相続登記の義務化（2024年4月）｜罰則と手続きを徹底解説

2024年4月1日から、相続登記が義務化されました。これまで放置されていた相続登記をしないと最大10万円の過料が課されます。本記事では新制度のポイントと手続きを解説します。

📋 手続き全体を把握： 相続登記を含めた死亡後の手続きを期限別にリスト化できる死亡後手続きチェッカーもあわせてご活用ください。

相続登記義務化のポイント

所有者不明土地が全国に約410万ha（九州よりも広い）あり、公共事業や災害復興の妨げになっていることが背景。義務化で所有者を明確化する目的。

遺産分割協議が長引く場合のために新設された制度。「自分が相続人である」と申し出るだけで義務を果たしたとみなされます。

祖父・曽祖父の代から放置されている不動産（数次相続）も、2027年3月31日までに登記する義務があります。古い相続ほど相続人が増えて手続きが複雑になるため、早めの対応が重要。

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相続登記以外の手続きも漏れなくチェック

相続登記の他にも、死亡届（7日）・健康保険・年金（14日）・相続放棄（3か月）・準確定申告（4か月）など、期限のある手続きが多数あります。家族構成と財産状況を入力するだけで、必要な手続きを期限別にリスト化します。

相続登記は自分でもできますが、戸籍収集や書類作成は手間がかかります。費用はかかりますが、司法書士に依頼すれば確実かつ短期間で完了。

「正当な理由」（重病、海外勤務、相続人多数で時間がかかる等）があれば免除される可能性。法務局への事前相談が大切。

はい、相続放棄した人には登記義務は発生しません。

2025年3月31日まで「相続登記の登録免許税の免税措置」があります。一定の条件下で免税になるため、税理士・司法書士に確認を。

本記事は2026年4月時点の制度に基づきます。